تزداد جاذبية جزيرة الريم بصورة متواصلة وذلك بفضل ما توفره من مزيج مثالي يبحث عنه المشترون في الأحياء المكتملة الخدمات، إذ تجمع بين السكن المطل على الواجهة البحرية، والقرب من المركز المالي في أبوظبي، وتوفر الحدائق والمدارس ومتاجر التجزئة والمطاعم والخدمات اليومية، إلى جانب سوق نشط ومتنامٍ بسرعة للعقارات السكنية المباعة على المخطط. يواكب هذا التطور نشاط قوي من جانب المشترين، حيث سُجّلت في الجزيرة 1,291 تصرف عقاري من أصل 2,658 تصرّف لبيع شقق على المخطط في أبوظبي خلال صيف عام 2026، وذلك وفقاً لتحليل خاص للسوق أجرته ميريد، الشركة العالمية الرائدة الحائزة على عدة جوائز مرموقة في مجال التطوير العقاري.
على مدار العامين الماضيين، شهد النشاط السكني تسارعاً ملحوظاً، إذ تمّ بيع شقق على المخطط في جزيرة الريم بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 139,000 متر مربع خلال صيف 2026، مقارنة بـ 34,000 متر مربع في صيف 2024، مما يمثل زيادة تفوق أربعة أضعاف الحجم السابق.
أما على مستوى أبوظبي ككل، بيعت شقق على المخطط بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 308,000 متر مربع خلال صيف 2026، وهو ما يعادل 2.4 ضعف الحجم المسجل في صيف 2024؛ واستحوذت جزيرة الريم وحدها على ما يقارب عن 45% من إجمالي المساحة المباعة خلال تلك الفترة.
شهدت الأسعار ارتفاعاً بالتزامن مع زيادة نشاط التصرفات العقارية، فقد أظهر تحليل أجرته شركة “ميريد” أن متوسط سعر بيع الشقق على المخطط في أبوظبي ارتفع بنسبة 28% بين صيف عام 2024 وصيف عام 2026، ليصل إلى حوالي 7,070 دولار أمريكي للمتر المربع.
وبالنسبة للمشترين الباحثين عن مزايا تتجاوز مجرد مواصفات الشقة، فقد شهدت جزيرة الريم تطوراً مستمراً لتوفر العديد من الخصائص المميزة للمجمعات السكنية المتكاملة، إذ تضم “حديقة الريم المركزية” واجهة بحرية وشاطئاً ومرافق رياضية خارجية وممشى يمتد لأربعة كيلومترات، بينما تحتضن الجزيرة مدارس ومطاعم ومتاجر ومرافق للخدمات اليومية. كما يُعزز كل من “ريم مول” و”شمس بوتيك” خيارات التسوق والترفيه، مع سهولة الوصول إلى جزيرة المارية ووسط مدينة أبوظبي، فضلاً عن قربها من مطار زايد الدولي الذي يبعد مسافة تتراوح بين 25 و 30 دقيقة بالسيارة.
علاوة على ذلك، اكتسبت جزيرة الريم دوراً أكبر في المشهد التجاري لأبوظبي منذ ضمها إلى نطاق اختصاص “سوق أبوظبي العالمي، حيث وسّع مجلس الوزراء الإماراتي في عام 2023 نطاق اختصاص السوق ليشمل جزيرة الريم إلى جانب جزيرة المارية. في أواخر عام 2024، أتمّ سوق أبوظبي العالمي عملية دمج جزيرة الريم، مما ضم أكثر من 1,100 شركة تعمل في الجزيرة تحت مظلته التنظيمية بحلول شهر فبراير 2025.
قال أرتيمي مارينين، مدير المشاريع في شركة ميريد: “تواصل معايير نجاح المشاريع السكنية بالتغير مع نمو منطقة الريم، فقد أصبح المشترون أكثر انتقائية، حيث يدققون في تفاصيل تخطيط وكفاءة المنزل على مدار اليوم، وجودة البناء، والمرافق والخدمات المتاحة، ومدى ملاءمة العقار لاحتياجاتهم على المدى الطويل. بالنسبة للمطورين، يعني هذا ضرورة ابتكار منازل تلبي تطلعات الناس الفعلية وتمنح المشاريع طابعاً مميزاً في ظل سوق تتزايد فيها حدة المنافسة. وعليه، فإن المشاريع الأكثر تميزاً هي تلك التي تجمع بين التصميم المدروس والجودة العالية والفهم العميق لما يقدره السكان، مع القدرة على مواكبة التطور المستمر للمنطقة. هذا هو المسار الذي تتوجه نحوه جزيرة الريم، وهو المعيار الذي نطبقه في مشروع ريفييرا ريزيدنسيز.”
تأتي هذه النتائج في ظل نمو واسع النطاق يشهده سوق العقارات السكنية على المخطط في أبوظبي، إذ تظهر البيانات الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري للنصف الأول من عام 2026 أن تصرفات البيع على المخطط شكلت 82% من إجمالي التصرفات السكنية و 89% من قيمة المبيعات السكنية في الإمارة. تساهم عوامل عدة، تشمل تزايد الطلب السكني، وارتفاع حجم المعاملات، وتنوع خيارات نمط الحياة، وزيادة التكامل مع المركز المالي في أبوظبي، في تعزيز مكانة جزيرة الريم كمنطقة رئيسية متعددة الاستخدامات في العاصمة.
تعمل ميريد على تطوير مشروع “ريفييرا ريزيدنسيز” على الواجهة البحرية لجزيرة الريم. صُمم المشروع من قبل المكتب المعماري السويسري “هيرتزوغ آند دي ميرون”، وسيضم شققاً وفيلات ووحدات دوبلكس وشقة بنتهاوس، ومن المقرر إنجازه في الربع الثالث من عام 2029.
المصدر: جريدة الوطن