أعلنت فخر الدين العقارية عن الإطلاق الرسمي لمشروع «Tréppan Vision» خلال مشاركتها في معرض IPS 2026، كاشفةً عن أحد أكثر المفاهيم العقارية اعتمادا على التكنولوجيا والروبوتات تطورا حتى الآن في دولة الإمارات، حيث يتجاوز توظيف الذكاء الاصطناعي والروبوتات حدود الوحدات السكنية ليصبح جزءاً متكاملاً من تجربة المبنى والحياة اليومية للسكان.
ويأتي المشروع، الذي يقع في مجمع دبي لاند ريزيدنس (Dubai Land Residence Complex)، بقيمة تطوير إجمالية (GDV) تبلغ 700 مليون درهم، ليقدم نموذجاً متطوراً لمجتمع متعدد الاستخدامات يجمع بين المنازل الذكية، والخدمات الروبوتية، والعافية، والاستدامة، والتصميم المتمحور حول الإنسان، ضمن منظومة متصلة تهدف إلى توفير أسلوب حياة أكثر راحة وكفاءة واستجابة لاحتياجات السكان.
منظومة روبوتية متكاملة
وفي قلب مشروع «Tréppan Vision» منظومة متكاملة من الروبوتات تضم ثماني خدمات متخصصة، مع تخصيص روبوتات لكل طابق لتقديم مجموعة متنوعة من الخدمات اليومية.
وتشمل المنظومة خدمات الاستقبال، والمساعدة المنزلية، والأمن، وتشغيل المقاهي، والتنظيف، والدعم الطبي، وخدمات التوصيل الداخلية، إلى جانب خدمات التوصيل باستخدام الطائرات المسيّرة «الدرون». وقد صُممت كل خدمة لأداء مهام محددة، فيما تعمل جميعها ضمن شبكة مترابطة تهدف إلى دعم السكان وتسهيل مختلف جوانب حياتهم اليومية.
وجاء الكشف عن المشروع خلال مشاركة فخر الدين العقارية بصفتها الراعي التيتانيومي لمعرض IPS 2026، حيث يضم المشروع 463 وحدة موزعة على ثلاث فئات رئيسية، تشمل 408 شقق سكنية، و48 جناحاً مكتبياً، و7 وحدات للبيع بالتجزئة.
وتتضمن الوحدات السكنية 252 استوديو ذكياً، و108 وحدات بغرفة نوم واحدة، و48 وحدة بغرفتي نوم.
مساكن عائلية مرنة تتطور مع احتياجات السكان
ومن أبرز مميزات المشروع مفهوم Flexi Smart Family Residences، الذي صُمم لمواكبة تطور احتياجات الأسر ومتطلباتها المعيشية مع مرور الوقت.
ويمكن للوحدات المرنة المكونة من غرفة نوم واحدة إعادة تهيئتها لتصبح وحدات من غرفتي نوم، بينما يمكن للوحدات المرنة ذات الغرفتين التحول إلى وحدات تضم ثلاث غرف نوم، بما يمنح السكان مرونة أكبر في إعادة تشكيل منازلهم وفقاً لاحتياجاتهم المتغيرة ونمو أسرهم.
وقال يوسف فخر الدين، الرئيس التنفيذي والشريك الإداري في فخر الدين العقارية:
«يُعد Tréppan Vision واحداً من أكثر المفاهيم المستقبلية والطموحة التي طورناها حتى الآن. كان هدفنا هو توظيف التكنولوجيا في المجالات التي يمكنها فعلياً تبسيط الحياة اليومية، وتعزيز الراحة، ومنح الناس مزيداً من الوقت للأمور التي تهمهم حقاً. والنتيجة هي مشروع تصبح فيه التكنولوجيا الذكية جزءاً من البيئة المعيشية، مع بقاء الإنسان محور التجربة بشكل كامل».
منازل مدعومة بالذكاء الاصطناعي
وستتميز الوحدات السكنية بمنظومة متطورة للأتمتة المنزلية المدعومة بالذكاء الاصطناعي، تشمل الإضاءة الذكية، والتحكم بالمناخ، والستائر الآلية، وأنظمة الدخول الذكي، إلى جانب منظومة HomeSoul القائمة على الذكاء الاصطناعي.
وستعمل هذه الأنظمة بصورة متكاملة عبر منصة رقمية مركزية تتيح للسكان إدارة منازلهم، والوصول إلى الخدمات، وحجز المرافق، والتفاعل مع مختلف مكونات المشروع بسهولة وسلاسة أكبر.
«Smart Care» الرعاية الصحية عبر الروبوتات
كما يقدم المشروع خدمة Smart Care، وهي خدمة تعتمد على الروبوتات وتم تطويرها بالتعاون مع أحد مزودي خدمات الرعاية الصحية الرائدين، بهدف تقريب مجموعة من خدمات الصحة والعافية من السكان.
وتشمل الخدمة المساعدة في إجراء الفحوصات الأساسية للمؤشرات الحيوية، وتسهيل الاستشارات الطبية عن بُعد، وتوصيل الأدوية، وإجراء جولات متابعة للعافية، إضافة إلى تمكين أفراد العائلة من الحضور والتواصل عن بُعد عبر أنظمة روبوتية.
ومن شأن هذه المنظومة توفير مستوى أكثر سهولة وترابطاً من الرعاية اليومية داخل المجتمع السكني.
وأضاف فخر الدين:
«تكون التكنولوجيا أكثر قيمة عندما تستجيب للاحتياجات الإنسانية الحقيقية. سواء كان ذلك من خلال دعم عمليات التوصيل، أو جعل خدمات العافية والرعاية أكثر سهولة، أو توفير مساحة مخصصة للعمل، أو السماح للمنزل بالتكيف مع تغير احتياجات الأسرة، فقد تم تصميم كل عنصر من منظور كيفية عيش الناس لحياتهم فعلياً».
مساحات للعمل والإبداع ورعاية الأطفال
وانطلاقاً من إدراك المشروع للتداخل المتزايد بين الحياة المنزلية والمهنية والشخصية، يضم Tréppan Vision مساحات للعمل المشترك ومكاتب يمكن حجزها لتوفير بيئة مناسبة للعمل والتركيز.
كما يوفر المشروع غرفاً مخصصة للبودكاست ودعم صناعة المحتوى والتواصل الرقمي، إلى جانب منشأة للرعاية النهارية للأطفال تساعد الأسر على تنظيم احتياجاتها اليومية داخل المشروع نفسه.
العافية جزء من الحياة اليومية
ويولي المشروع اهتماماً خاصاً بمفهوم العافية من خلال أنظمة تهدف إلى تحسين جودة الهواء الذي يتنفسه السكان والمياه التي يستهلكونها.
وستتوافر في كل وحدة سكنية تقنية Airocide لتنقية الهواء بمعايير تقنية معتمدة لدى وكالة ناسا، إلى جانب نظام مركزي للترشيح بالأشعة فوق البنفسجية.
كما يوفر نظام متطور لمياه الشرب المياه المعالجة بالهيدروجين، والمياه الغنية بالمعادن العضوية، والمياه القلوية المتأينة مباشرة من الصنبور.
مرافق متكاملة للترفيه والرياضة والمجتمع
ويضم المشروع مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والصحية والمجتمعية موزعة بين مستويات المنصة والسطح، من بينها مسبح إنفينيتي، وصالة رياضية، ومنطقة للتأمل بتقنية «Zen»، وجاكوزي، ومناطق جلوس وسط الحدائق النباتية، وحديقة للكاليستنكس، ومسار للجري، وحديقة للعلاج بالضغط الانعكاسي، ومناطق لعب للأطفال، ومدرج خارجي، ومطبخ شواء على السطح، ومقهى جرين هاوس.
الاستدامة في قلب المشروع
وتشكل الاستدامة أحد المكونات الأساسية في «Tréppan Vision» ، من خلال أنظمة مدروسة لإدارة المياه والطاقة والنفايات والغذاء، بما يعكس توجه فخر الدين العقارية نحو تطوير بيئات تدعم أنماط الحياة الصحية وتشجع في الوقت نفسه على الاستخدام المسؤول للموارد.
كما سيطبق المشروع نموذج الشركة المتطور لإدارة النفايات، والذي يهدف إلى تحويل ما يصل إلى 90% من مخلفات المبنى بعيداً عن مكبات النفايات، من خلال الفرز الفعال داخل الموقع وعمليات الجمع المسؤولة، بحيث لا تصل سوى نسبة 10% من نفايات المشروع إلى المكبات.
مجتمع يضع الإنسان في مركز التجربة
ولا تقتصر رؤية «Tréppan Vision» على التكنولوجيا، إذ يولي المشروع أهمية كبيرة لبناء مجتمع متفاعل وتعزيز الروابط الإنسانية بين السكان.
وقد صُممت المساحات المشتركة لتكون جزءاً نشطاً من الحياة اليومية، من خلال توفير فرص للتواصل والتفاعل عبر الفعاليات المجتمعية وورش العمل والمبادرات التي تجمع سكان المجتمع الواحد.
ويمثل المشروع تطوراً جديداً لفلسفة Tréppan Living التي تتبناها فخر الدين العقارية، والتي تقوم على دمج العافية والاستدامة والتكنولوجيا الذكية في تصميم وتشغيل المشاريع العقارية.
ومن خلال الجمع بين المساكن المرنة، والروبوتات المتقدمة، والخدمات المتصلة، يقدم المشروع رؤية جديدة لكيفية تطور المجتمعات متعددة الاستخدامات لتلبية احتياجات السكان خلال السنوات المقبلة.
ويعزز إطلاق Tréppan Vision خلال معرض IPS 2026 التزام فخر الدين العقارية بالمساهمة في ترسيخ مكانة دبي كمركز عالمي للابتكار، والتطوير الحضري المتقدم، والعقارات القائمة على رؤى المستقبل. ومن المتوقع تسليم المشروع خلال الربع الرابع من عام 2029.
المصدر: جريدة الوطن